3月16日， 3月13日晚上8點多，一篇4000多字的網帖，讓溫州不少官員陷入網絡輿論漩渦中心。

    在這篇名為《溫州“京都城”是怎樣行賄官員爆炒房子的》帖子中，網民“溫州京都城”不僅大談房產商如何利用房子擺平各方面“關係”，還用“不完全點名”的方式，列出了涉及溫州10多個部門、共32名官員的名單，並稱他們是“收房子的高人”。

    昨天，這起“房賄門”有愈演愈烈之勢。而溫州紀委也公布信息，稱他們正組織力量對此事進行核查。

    令人意外的是， “京都城”昨天竟突現銷售“井噴”現象。溫州房管局商品房網上銷售管理係統數據顯示，該樓盤昨天一天就銷售了32套住宅，不僅遠超周邊“鉑金家園”、“香緹錦園”等人氣樓盤，甚至在溫州各樓盤銷量比較中，也處于領跑位置。

    “房賄”擺平溫州眾多官員？

    網民“溫州京都城”稱，他(她)是從一個“專門跑各個部門”的“京都城”開發公司高管那裏，看到了名為“京都城關係戶購房戶”的文件。

    “溫州京都城”暗指的“房賄”方式是，官員要一套原價或“打小折”的房子，然後在市場上加價30萬元、50萬元甚至上百萬元轉手。

    “在這個過程中，本人還一般不出面，由別人比如親友之類出面代理買賣，錢也不經過自己的手。”“溫州京都城”補充說。

    在“溫州京都城”看來，雖然樓盤開售要公開搖號，但房產商自留的20%房源，幾乎成了開發商公關的“重磅武器”，而且這些房子從樓層、位置看，都是“精華房”。

    那麼，誰能拿到這些“精華房”呢？“這個名單早就成為溫州房地產行業開發中的潛規則了，只不過局外人不知道罷了。”“溫州京都城”說。

    在帖文最後，“溫州京都城”羅列了32個“收房子的高人”，直接點明了職務和“不完全”姓名。隨後還附上了“特別聲明”：“以上文章，純屬臆想，各位看客切莫對號入座，如有雷同，純屬巧合……必要時刻將曝光‘京都城關係戶購房戶’全部名單錄”。

    轉手就能賺數十萬元？

    很多網友看完這個帖子，提了不少問題。“溫州京都城”描繪的“房賄”模式，在溫州可行嗎？“京都城”房子一轉手，當真有幾十萬元好賺？

    省社會科學院發布的《浙江藍皮書(2010)》經濟卷稱，溫州商品房每平方米銷售均價，已超過北京、上海、深圳，位列全國各城市第一。而身處輿論漩渦的“京都城”，又是怎樣的狀況呢？

    在溫州房管局網站上，“京都城”的實名叫“新京都家園”( “京都城”是“推廣名”)。

    該樓盤位于溫州市甌海大道北側與三垟街道東側交叉口(甌海區三垟街道黃嶼C地塊)，由17幢住宅和一幢商業休閒中心、一所幼兒園組成，房源總量1808套。2009年8月公開銷售時，毛胚房擬售價格是每平方米22800元。

    去年，“京都城”確實是溫州人氣很旺的樓盤。“25萬方濕地臻品豪宅”、“傳世之作，恒耀溫州”這樣的宣傳字眼，吸引了很多瘋狂的購房者。

    “京都城”分管銷售的副總葉先生說，他們的樓盤確實很熱銷，目前只有兩幢樓還有房子待售，打算在今年開盤。

    葉先生提供了一個數據，說“京都城”去年11月最後一次開盤，拿出600套左右房源，卻有2000多人報名買房。

    人氣旺了，價格也漲了。“之前每平方米賣過一萬多元，後來隨著市場行情，均價漲到了兩萬多元。”葉先生說。

    然而，這僅僅是開盤價格。網上搜索“京都城”的“市價”，其實不難發現，這裏的房子已漲到了3萬多元，一些位置好的房子，已被叫至4萬以上的高價。

    開盤價和“市價”之間，顯然有著不小的“落差”。打個比方，即使“落差”只有5000元，“京都城”一套140多平方米的房子(該樓盤房源以大戶型居多)，就能“溢價”70多萬元了。

    而之前媒體報道證明，看中這個“落差”的人，其實不在少數，以致每次“京都城”公開搖號現場，都有很多中介和炒房客聚集，並直言要想“穩妥”拿下這裏的房子，就得加上數十萬元的“外加費”。

    房產商否認存在“房賄”行為

    昨天下午，記者來到了“京都城”。確切地說，來到了“京都城”在建的工地。

    提及有關“房賄”的傳言，葉先生直接表示不知情。“我們所有房子銷售，都是按照國家有關規定，在房管部門監督下進行的。房價也是經過發改委備案的。”

    面對“轉手就能賺幾十萬元”的問題，葉先生說：“市場上轉手什麼價格，我不太清楚。”

    而20%自留房成“公關房”一說，葉先生解釋，房產商自留部分房源，在溫州這次出臺房產新政前，也是允許的。這部分房源一般是老板或股東，“拿”出來分給親戚朋友的。至于最終誰買下，他也不清楚。“自留房的購買程序，和公開銷售房子是一樣的，一般會打個9.8折。”

    “網上傳出的說法，目前沒看到任何依據。名單上的官員，我一個都不認識。”記者將“名單”遞給葉先生後，他這樣回答。

    “上榜”官員

    否認買過房子

    雖然“溫州京都城”提示“切莫對號入座”，但不少網友還是“人肉搜索”了名單上的官員，結果發現很多都能“對號入座”。

    比如，“市建設局倪局”，在溫州市建設局中就有一位倪姓副局長；“生態園區管委會金主任”，溫州市生態園區管委會的主任就姓金……

    有網民跟帖了部分“被疑似”官員信息，記者聯係了當中幾位，試圖核實這件事的真假。

    那位倪副局長表示，前天晚上，有戰友打電話給他。“說我上了一個‘京都城’關係戶名單，而且還是排在第一個的。雖然沒有點明，但很容易就能猜到是誰。”

    “我不知道依據從何而來。這件事牽涉人比較多，別人我不清楚，但我自己肯定沒有買過‘京都城’的房子，絕對沒有。”倪副局長連說了兩次“絕對”。

    “我正打算向有關部門反映這個情況，真的很氣憤，應該有個說法。”倪副局長說，具體情況還要咨詢法律人士。

    網友所指的“市房產管理局戴副局長”說，半年前他就已經退二線了，現在江蘇老家。不過，他也知道有關“京都城”網帖的事了。“都不知道這網友什麼意思，和房產開發有關的部門，他都羅列了一番。我是沒有‘京都城’房子的。”

    “生態園區管委會金主任”直接表示，他自己絕對沒有“京都城”的房子，而且他還詢問了單位內其他“上榜”的同事，目前沒聽說有買房子的情況。

    甌海區一位“被上榜”的副區長說，他也看到有關網帖了。“我沒有買過那裏任何房子。帖子中說我有好幾套，真是奇怪。我正想找律師咨詢，如何維護自己合法權益。”

    溫州紀委

    正組織力量核查

    昨天，浙江浙南律師事務所陳一來律師，分兩個層面解讀了這個事件。

    陳一來說，這個網帖已在特定的環境中，指明了人和事，那麼如果內容是虛假的，構成捏造事實，損害名譽，“受害人”可以要求賠禮道歉。如果“受害人”認為精神受到嚴重損害，還可以要求精神損害賠償。

    那麼，如果網帖反映內容具有一定真實性，又該如何看待呢？陳一來說，雖然房產商對自留的20%房源，相對擁有“自主”銷售的靈活性，但如果涉及到依靠職權或“影響力”，進而“拿”房轉手“套現”，那麼也是存在一定法律問題的。

    目前，這件事已引起了溫州市委、市紀委重視。昨天，溫州市紀委有關人士證實，他們正組織力量進行核查。

    另外，一些“被上榜”官員也表示，他們已著手向有關部門匯報。

    記者 解亮