新安街道富民合作社開啟致富新路

代表著930多名鄉親，新區新安街道八個村、社區的12名居民18日召開了富民合作社第一次股東代表大會。這一天，他們通過了合作社章程，召開首次董事會，選出首任董事長。至此，以“房權換股權”為特色的新安富民股份合作社正式宣告成立。

在百姓自願的前提下，政府將群眾多余的拆遷安置房折算參股，投向有效資產的建設。這就是富民合作社運行的實質內涵。從去年3月份開始推介，到昨天為止總共有1350套安置房入股，總面積達11萬平方米，折合成2.2億元的資金總盤子。知情者透露，這種模式在全市甚至全省也從未有過。新區黨工委在二次創業新階段，按照科學發展、和諧富民的理念提出了這個設想，並在新安進行試點探索。因為無先例可循，合作社章程十易其稿才最終完成。

據新安街道黨委書記華雨辰稱，這是集群眾之力用于發展，從而提高富民指數的共贏之舉。太科園建設涉及大面積拆遷，迄今為止安置房需求總量1.5萬套，除去貸款壓力不說，建設步伐也難以跟上。“房權換股權”的誕生，無疑有效地緩解了政府的壓力。而對于入股的百姓來說，大多抱著“何樂而不為”的想法。一位袁姓股東昨天算了筆賬：自己有150平方米的房子入股，街道以每平方米2000元折算，那每年就有2.4萬元收益，比出租收益高，自己還省了裝修、管理等事情。

據了解，按新安街道為“股東”們提供的入股方案，鑒于合作社起步建設的前三年還不可能產生效益，由政府“托底”，保障有8%的年回報率；三年後的盈利按章程分紅，而股東有再次選擇“要房子還是繼續入股”的權利。

富民合作社的投資運作已經開始。6000多平方米的鄰裏中心已建好，目前開始委托招標，將引入超市、幹洗店等服務設施，租金計劃以每平方米500元起拍；水岸商業街進入裝潢階段，永和豆漿、上島咖啡等品牌入駐；公寓式打工樓青年公社正著手規劃設計，下半年將動工；合作社還參與太科園基礎設施的建設。“到今年底，百姓人均收入可以有15%的增長”，新安街道對此胸有成竹。

據了解，富民合作社最初亮相時，懷疑、觀望是很多新安人的狀態。今年1月份，合作社首次分紅，860多套房子分了469萬元。其中，最早一批入股的新莊村老董的分紅最高，總面積270平方米的三套房子一下子領回了3.24萬元紅利。這次分紅成為轉折點，來入股的百姓大增，最多的一個上午就有20戶。(英潔)